Pronájem skladových stanů a hal

Pronájem skladového stanu: kdy se dočasné řešení vyplatí

Pronajatý skladový stan řeší přesně ten problém, který žádná novostavba vyřešit nemůže: příliš rychle, příliš krátkodobě, příliš nejistě v trvání. Velké zakázky, sezónní špičky v obchodě nebo skladu, přestavby hlavní budovy, překlenutí po požárních škodách – ve všech těchto případech potřebujete plochu, ale ne investici. Pronájem neváže žádný kapitál, měsíční sazba je okamžitě daňově odečitatelná a stan stojí tak dlouho, jak ho potřebujete. Od minimální lhůty čtyř týdnů je řešení k dispozici; ekonomicky výhodných podmínek dosáhnete zpravidla od tří měsíců doby stání. Kdo může odhadnout, že se potřeba stane trvalou, by měl zvážit přechod na variantu koupě – ze zkušenosti se pronájem vyplatí až do doby stání přibližně čtyř let.

Technika v přehledu: hliníková stavebnicová soustava až 30 metrů rozpětí

Nosný systém se skládá z hliníkových klínových profilů a žárově pozinkovaných ocelových spojovacích dílů. Varianta pro vysoké zatížení dosahuje rozpětí až 30 metrů a výšky bočních stěn až 7 metrů – dostatečné pro vysokozdvižný vozíkový a těžký provoz. Rastrové rozměry 5 metrů umožňují délku přizpůsobit v definovaných krocích: kratší, delší nebo rozšířená do šířky o více lodí. Sněhové a větrné zatížení jsou certifikovaně vypočítány; pro variantu vysokého zatížení platí výpočet sněhového zatížení až 3,50 kN/m² (350 kg/m²) a větrného zatížení až 1,25 kN/m². Střecha a stěna lze obložit nezávisle na sobě: PVC těžké geotextilní plachty (650 g/m², těžce hořlavé podle DIN 4102-B1, ošetřeno fungicidem), trapézový plech nebo sendvičový panel – v závislosti na požadované tepelné ochraně. Délka je v rastrovém rozměru neomezeně rozšiřitelná, takže rostoucí požadavky na plochu lze uspokojit i za provozu.

Pět tříd ochrany: od přestřešení po tepelně izolovanou halu

Ne každé skladované zboží klade stejné požadavky na ochranu klimatu. Proto existuje pět tříd ochrany, které lze volně kombinovat a dodatečně dovybavit:

1. Přestřešení – čistá ochrana před deštěm a sluncem bez bočních stěn. Pro klimaticky nenáročné zboží, které musí být skladováno větraně.
2. Neizolované – úplný boční uzávěr z PVC plachty. Chrání před větrem, deštěm a přímým mrazem, bez tepelné izolace.
3. Chráněné před kondenzátem – vnitřní plachta z PE potahované mřížoviny natažená pod střechou zachytí kondenzační vodu a odvede ji ke stěně, takže nic nekape na zboží. Důležité pro kartony, elektroniku a kovy.
4. Lehce tepelně izolované – kombinované opláštění ze sendvičového panelu a plachty, vhodné pro zboží, které musí být skladováno bez mrazu, ale nepotřebuje klimatizaci.
5. Tepelně izolované – kompletní vnitřní obložení 60mm sendvičovými panely na střeše a stěnách, hodnota U až 0,38 W/m²K. Umožňuje ekonomický provoz vytápění; sendvičové panely zároveň tlumí hluk směrem ven.

Montáž, povolení a doba stání

Jako dočasná stavba lze skladový stan v závislosti na spolkové zemi provozovat až tři až šest měsíců bez stavebního povolení. Při delší době stání je možné povolení jako pevná stavba – v tom Vám pomáháme. Pro podloží postačí asfalt, beton nebo zhutněný štěrk: zemní hřebíkové ukotvení vystačí bez betonového základu a po demontáži nezanechá téměř žádné stopy. Kde musí podloží zůstat nedotčené, pracuje se místo zemních hřebů s balastovými závažími. Stan 15 × 30 metrů je při jednoduchém opláštění postaven do jednoho až dvou dní – a stejně rychle opět rozebrán. Vrata a dveře (sekční vrata, rolovací vrata, rychloběžná vrata, dokovací stanice) jsou navrženy odpovídajícím způsobem k uličce pro vozíky a průjezdné výšce nákladních automobilů.

Odvětví a příklady použití

Skladové stany se používají všude tam, kde potřeba plochy vzniká rychle a nelze ji trvale fixovat:

Logistika a spedice – dodatečná překládková plocha při kapacitních špičkách, povětrnostně chráněné přistavení nákladních vozidel nebo meziklad při rozšíření místa. Jeden průmyslový podnik přemístil 7 250 m² skladového zboží do dvou nájemních hal přímo vedle výroby, aby zefektivnil interní logistiku. Více v části Logistika a doprava.

Průmysl a výroba – stroje a polotovary musí být při přestavbách chráněně uloženy; skladový stan tuto funkci přebírá na dny nebo měsíce bez přerušení výrobního provozu. Jeden výrobce technických kovových pletiv využíval 450 m² velkou nájemní halu jako meziklad pro expedičně připravené zboží – chráněné před kondenzátem, bez vázání kapitálu. Více v části Průmysl a výroba.

Obchod a zpracování potravin – sezónní zboží, rozšíření sortimentu a kampaňové zboží potřebují krátkodobé nadkapacity. Tepelně izolovaná varianta udržuje teplotně citlivé zboží bez mrazu.

Zemědělství – obilí, řepka, brambory nebo minerální hnojiva musí být skladovány suše a větraně; přestřešený nebo neizolovaný stan nabídne rychlou ochranu bez základů. Více v části Zemědělství a lesnictví.

Stavebnictví a obchod se stavebními materiály – písek, štěrk a stavební materiály jsou skladovány chráněny před povětrnostními vlivy na staveništi; stan se může táhnout se stavbou.

Pokud chcete vědět, zda dočasná potřeba odůvodňuje trvalou investici, vysvětluje část koupit skladové stany a haly srovnání mezi pronájmem a koupí.